上海、成都、北京连获三宗地，龙湖持续深耕高能级城市

随着北京 
、上海深耕市上海等一、成都持续二线城市今年第二轮土拍结果出炉 ，北京房企的连获龙湖拿地策略得以展现，土拍仍以央国企为主 ，宗地龙湖 、上海深耕市澳门六开彩正版免费资料大全怎么打不开了呢滨江亦有不少收获，成都持续其中龙湖连续在上海、北京成都、连获龙湖北京拿下三宗土地 ，宗地颇为引人注目
。上海深耕市

梳理龙湖近期拿下的成都持续三宗地块 ，不难发现它们具备一个共同的北京特质，即均位于城市的连获龙湖核心板块 ，且有计划打造高端改善型产品 。宗地近日
 ，龙湖通过股权收购方式，收获北京中关村生命科学园板块一宗土地
，该板块毗邻众多科技创新企业 、互联网企业 ，是2024今晚澳门北京发展最迅速的板块 。

4月16日，龙湖+建华联合体以15.3731亿竞得上海“五个新城”之一的奉贤新城10单元08B-01地块，该地块紧邻地铁站，龙湖在该板块已经开发了春江天玺 、春江天越
、天曜等多个住宅项目，并布局奉贤天街、金汇天街，配套成熟。其中 ，澳门开奖结果2024开奖记录天曜项目在2020年首开即清盘，直接打破了奉贤新城当年的单盘首开套数、金额等成交纪录
。4月19日，龙湖又在成都揽获金牛区一环内的一宗宅地，这里是蓉北商圈的核心区，不仅占据着稀缺的地段，还有完善的交通
、商业 、教育、医疗等城市配套 。

由此可见 
，高能级城市的核心地块，仍是房企的“必争之地”
。在2023年业绩会上，龙湖管理层曾提到，面对中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，龙湖集团紧跟趋势，把握需求迭代机会，聚焦一 、二线高能级城市，坚持投资聚焦，在核心区域坚定投入 。据龙湖年报披露的数据 ，2023年其在全国17个重点城市获取了31幅土地，权益建面266万方，权益地价259亿，总货值超过770亿 ，拿地的平均溢价率在8%左右 ，是比较低的水平
。

龙湖管理层还透露，龙湖在拿地策略上，会“以销定支” ，严守投资刻度，优中选优，把握好投资节奏 。在投资的城市选择方面 ，会高度聚焦在一、二线高能级城市，同时也会密切关注政策和市场的变化 。截至目前，龙湖今年在北京、上海、成都、西安 、佛山等地均有斩获，持续加仓高能级城市。

业内人士认为 ，在部分房企停止拿地的背景下，龙湖仍在按照自己的节奏，持续有条不紊地深化战略布局 。一方面，反映出龙湖稳健的经营和财务水平，令其有余量资金来投资未来 ，截至2023年底，龙湖在手现金达到604.2亿元，并受益于经营性物业贷等利好政策，融资渠道多元且通畅；另一方面 ，亦显示出龙湖对行业回暖的信心 
。龙湖管理层曾在业绩会提到，9~10亿平方是中国新房市场的真实居住需求承载量
，短期市场的承压主要是受市场信心未完全恢复的影响，房地产正在恢复过程中 。

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