楼市调控趋严 "裁员、重组、关店"中介寒冬已至
网易房产12月22日报道 ：10月国庆节前后 ，楼市一线城市以及部分前期楼市过热的调控二线城市 ，如北京 、趋严天津 、重组中介深圳、关店南京 、寒冬香港和澳门图片大全苏州 、已至厦门等二十余城拉开了全国楼市的楼市第一轮调控序幕 。11月10日前后，调控楼市调控二轮加码的趋严序幕再次拉开 ，杭州 、重组中介深圳 、关店南京 、寒冬开奖结果排列五武汉等城市都在此前的已至基础上进一步收紧了楼市政策，上海也于11月28日晚间对楼市调控政策再度升级。楼市
而在上周刚刚结束的中央经济工作会议中，中央明确强调：要坚持“房子是用来住的 、不是用来炒的”的定位 。从目前调控的效果来看 ，全国各主要城市的房地产市场正在快速冷却 。根据国家统计局的数据 ，11月份70个大中城市中 ，新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数在增加 。其中 ，上海新建商品住宅以及二手住宅价格指数环比分别下跌0.1%和0.2% 。精准澳门平特一肖
具体来看，11月上海二手房市场总成交量下跌到约1.9万套，较10月减少近2000套，与年内高峰时相比接近腰斩 ，市场表现颇为惨淡 。而二手房挂牌均价51619元/平方米 ，较10月下降1040元 。
同时有数据显示 ，12月第二周（12.05-12.11）也就是是“11.28房贷新政”第二周 ，上海二手住宅挂牌均价持续下降 ，环比下降0.12%；挂牌量微涨0.05% 。二手房市场交易的变化 ，直接影响到的就是中介门店。
11月中介门店业绩下滑明显前三名跌幅10%以上
据云房数据研究中心统计 ，2016年11月上海市二手住宅共成交18897套 。根据交易方式分析 ，通过中介公司进行房产交易15183套 ，占总交易套数的80.3% 。德佑（链家）、中原 、太平洋位列房产中介成交套数榜前三位 。
榜单前三名均是老牌传统中介公司 ，同时也是目前市场份额占比最大的三家 。但从数据上可以看出 ，这三家11月二手房的成交量相比上月都出现了10%以上的跌幅 ，其中德祐（链家）跌幅为16.75% ，中原跌幅为12.85% ，太平洋跌幅为10.75% 。而另一家比较有名的传统中介“我爱我家”，11月跌幅达到了31.81% ，所受的影响最为强烈。
不仅老牌传统中介受政策影响业绩下滑较为明显，互联网中介也呈现了不同程度的下滑 ，前十榜单中的爱屋吉屋和房多多 ，环比均下滑了0.79%和32.32% 。
随着全国楼市调控政策日趋严厉，房地产中介的寒冬期已然而至 。
裁员 、重组 、关店年末地产中介市场的主旋律
据报道 ，一家中介机构相关人士透露，裁员潮（在上海）已经出现 ，比如通过罚款 、末位淘汰等方式裁员 ，“上半年业绩再好 ，下半年连续两个月没有接单的话也要走人” 。有网络媒体爆料称 ，某地产中介要求员工签署离职协议 ，进而再与公司签署合伙人协议 ，等同于变相裁员 。为此 ，中介员工走上街头抗议维权 。
更是有不少中介门店 ，已经悄然卸下门店招牌，贴出“转让、出租”的告示 ，房产中介再现关店潮 。如之前中原地产的子公司宝原地产 ，在其公函中显示 ，由于长时间持续亏损 ，在目前市场状况下 ，估计短时间内难以扭转局面 ，将结束运营。据日前宝原地产工作人员透露 ，12月12日宝原地产相关门店就已经关停了 。
不仅上海的中介市场在受到影响 ，长三角周边城市的中介市场也在进行调整。如浙江明牌珠宝股份有限公司发布公告称 ，9月底以来部分城市陆续出台楼市调控政策 ，可能会对其重大资产重组标的——苏州好屋的经营产生影响，将标的资产审计及评估基准日调整至今年底 。
有业内专家分析认为，房产中介随行就市 ，面对市场变化 ，采取瘦身 、裁员等运营策略不足为奇 。而出现上述现象 ，也有房产中介自身的原因 ，房地产行情好的时候 ，一些房产中介公司疯狂投入 、盲目扩张 。等到行情下滑时 ，船大不好掉头 ，来不及调整 。
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