网传深圳部分区域“五一”后取消限购，相关部门回应

4月24日 ，五一深圳多区域即将取消限购的网传消息突然传出 ，记者就此进行了求证 。深圳

自去年以来，部分多地陆续松绑楼市政策，区域深圳市场也同样如此 。消限澳门正版资料全年免费公开2022不过 ，购相关部就在4月24日，五一有市场传言称，网传“五一”之后深圳将取消福田 、深圳南山之外区域的部分限购政策，同时取消5年的区域增值税，满3年即可免。消限

对此，购相关部记者致电深圳市政务服务热线以及深圳市不动产登记中心，五一相关工作人员回应称 ，目前没有收到相关政策通知 。截至目前，深圳楼市相关限购的最新政策参照2月深圳市住房和建设局发布的《关于优化住房限购政策的通知》。

另外，深圳市税务局相关工作人员也回应称，二四六(944cc)资料免费未收到相关通知，目前没有满3年就免征增值税的情形，还是5年 。

今年2月，深圳市住房和建设局发布《关于优化住房限购政策的通知》明确，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭）限购2套住房 ，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房 ，对户籍居民不再限定落户年限以及缴纳个人所得税 、社会保险年限。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）购买住房，澳门图库49码开奖结果个人所得税 、社会保险年限要求由5年调整为3年。

据悉 ，这是自2020年7月深圳市住房和建设局发布楼市调控“新八条”政策以来，深圳住房限购政策首次出现松动 。

自去年以来，深圳楼市正处于缓慢筑底的过程中。深圳中原研究中心监测数据显示 ，2023年深圳新房住宅共成交31621套 ，总面积321.4万平方米 ，均处于近5年来的低谷；深圳二手住宅成交32768套 ，同比增长51.0%，但增幅较大主要系2022年基数低
。

今年3月 ，深圳楼市成交出现“小阳春”
。据深圳市房地产中介协会统计，3月深圳二手房录得5196套，环比增长116.6% ，同比增长5.1%
，已升破5000套行业荣枯线标准。

不过 ，深圳中原研究中心公布的网签数据显示，上周深圳新房住宅共成交576套 ，环比下降10%。上周
，深圳新房、二手房成交量出现回落，新房访客量下滑。4月新房供应显著下滑，加上政策预期落空
，市场热度有所下降。

截至目前，“北上广深”四大一线城市均已在住宅限购端有所放松。中指研究院预计
，从政策层面来看，中央和监管部门已经明确要进一步优化房地产政策，各地供需两端政策均存在较强优化预期，预计一线城市或继续优化限购政策，二线城市有望全面取消限制性政策 ，核心城市降低首付比例
、降低房贷利率、降低交易税费等政策依然具备空间。

在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来 ，热点城市继续在需求端纾困 ，包括松绑限购、降低按揭利率
。

一是加快新房和二手房循环 ，满足新市民刚需上车和改善型住房需求实现，止住房价下跌预期；二是加大配售型保障性住房的开工和建设力度，挖掘新市民 、年轻人、工薪群体和人才的潜力购房需求；三是国企央企和城投将发挥带头作用，加快推进城中村改造，相关专项借款 、专项债等增加向三大工程的投入力度，稳定开发投资；四是加快对企业风险的防范力度，对于部分稳健型企业出险，可能会有托底的资金进场。

（羊城晚报·羊城派综合证券时报、蓝鲸新闻）

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