产品展示 
联系方式 99.9亿！上海豪宅又一个“日光盘”诞生，融创外滩壹号院开盘售罄
上海豪宅市场正“一路狂欢”。日光盘
因认购比低于2.5:1而提前开盘的亿上融创外滩壹号院 ，实现开盘即罄 ，海豪号院成为年内上海单盘销售额TOP2项目 ，宅又热度不输此前的个诞中海顺畅玖里 、凯旋门 。生融售罄一肖一码100准中奖澳门
4月21日 ，创外位于黄浦江畔的滩壹融创外滩壹号院摇号开盘。下午一点 ，开盘3百多名亿万富豪齐聚上海万达瑞华酒店3层 ，日光盘将根据摇号结果顺序选购此次推出的亿上204套房源 。
有购房者表示 ，海豪号院今天的宅又“买白菜”现场秩序较好 ，不混乱 ，个诞也没有靠谁喊得快谁来定。生融售罄据现场反馈 ，不到一个小时 ，现场已经叫号到80号，2024香港正版管家婆资料大全鲜少有人弃号 。
3月底 ，位于黄浦新天地板块的中海·顺昌玖里一举推出512套房源 ，开盘当天全部出货成功 ，并创下196.53亿元的销售成绩 ，平均每分钟销售额9357万元，成为全国商品房历史以来的“全国盘王” ，堪称卖出了“白菜”速度 。
“380（平方米）高区都没了”“286（平方米）的中高区也被选完了”，在今日开盘的外滩壹号院 ，最受欢迎的莫过于286平方米的四居室户型 。据了解，不到下午两点 ，286平方米东边套就只剩下1层和2层房源未被选中 ，其次是286平方米西边套剩余房源不多 。
虽然项目认购没能触发积分 ，但开盘现场仍然激烈无比 ，王中王一码一肖一特一中排序靠后的购房者们隔着墙听选房情况 ，互相传递信息，每当一套房源被选中归属，他们就在房源表上划掉那一套。这样一来 ，等排号到自己时 ，也有机会选到心仪房源 。
开盘两个半多小时 ，叫号到250组左右 ，204套房源就只剩下32套 ，且大部分都为低区房源，比如1单元2号楼的602 、502 、302 、202号房源和1单元1号楼的501、601 、701号房源还处于在售状态。
很快，一套533平方米的五室三厅房源也显示已售状态。该房源作为本次最大面积户型 ，位于5单元的2701号房源 ，单价达到22.3万元/平方米 ，总价约1.189亿元 。
外滩壹号院二期外立面
。界面新闻摄
下午四点二十分左右，只剩下11套房源未售 ，留给购房者的选择不多了 。
临近五点 ，融创外滩壹号院宣布清盘 ，204套房源全部成交 ，总销售额为99.9亿元 。融创也迅速发出喜报 ，“融创外滩壹号院 ，99.9亿，首开售罄”。赶着上海今年这波豪宅热度，上海融创终于“抢收”成功 。
较之中海·顺昌玖里和滨江凯旋门包含不少“性价比”房源 ，外滩壹号院二期均为大面积户型 ，“上车”门槛更高。
此次外滩壹号院主推建筑面积约255-380平方米房源 ，甚至还有建筑面积约533平方米的顶奢户型 ，单套起步价3500万元 ，而中海·顺昌玖里和滨江凯旋门的入门总价分别是2500万元和1600万元左右 ，存在千万级价差 。
具体来看 ，该批次清一色的大户型房源中 ，总价段4000-4500万元的房源为销售主力 ，共推出72套 ，以及总价段4500-5000万的房源60套 ，而总价段3500-4000万元的房源仅有14套 ，此外还有34套总价段5000-6000万元的房源和22套总价段6000-7000万元的房源 ，总价1亿元以上的房源也推出来两套 。
外滩壹号院样板间 。界面新闻摄
更关键的是 ，融创外滩壹号院项目的经历颇为曲折 ，曾两度因公司流动性危机而停滞。
早在2002年5月份 ，泛海控股以接近零溢价拿下上海董家渡10号 、12号 、14号旧改地块 ，并承担所属地块的拆迁工作 。
2019年 ，泛海出于债务危机无力继续开发 ，将持有董家渡项目的泛海建设100%股权出售予融创 ，作价125.53亿元 ，同时还需承担23.3亿元债务 。
2019年 ，外滩壹号院先后两次开盘，售价达到12.1万元/平方米 。但在2022年 ，融创也面临资金链危机 ，此前接手的12和14号地块不得不陷入停滞状态 。
为了项目建设能顺利开展，2022年底 ，融创与中国华融 、以浦发银行牵头的6家银行组成的银团 、中信信托就融创外滩壹号院项目（12和14号地块）达成融资合作 ，为项目拉来了总达120亿元的资金。
与此同时 ，融创对该项目公司的持股比例从100%降到10.3% ，中信信托有限责任公司 、芜湖华融资本创誉投资中心（有限合伙）加入 ，分别持股64.68% 、25% 。至此 ，这个重量级百亿项目的停滞僵局才被打破 。
虽然只有10.3%的股权 ，但作为这样一个位于上海核心地段的百亿级项目 ，依然是融创翻身的重要筹码 。
所以，为保障项目全周期的安全性 ，此次推出的外滩壹号院项目二期发出声明，是由中国中信金融资产管理股份有限公司 、中信信托有限责任公司央企控股，联合融创共同开发 。
上海融创营销负责人告诉界面新闻 ，“这个项目本身没有问题，因为在最好的城市最好的地段做最好的项目，就是融创最擅长的 ，外滩壹号院肯定是开盘就清掉了 。”
4月中旬 ，外滩壹号院开启认购，上海融创公司上上下下既兴奋又紧张 。最终 ，在四天半的时间里 ，项目共吸引350组客户，认筹比超过170%。对于这个认筹数据 ，上海融创相关人士表示 ，不到开盘清盘 ，谁都不能松懈 。
所幸最终的结果是等到了好价 ，获得大卖 。“外滩壹号院对融创的品牌也具有重新振作的意义 ，以及资金回流也有很大的促进。”在外滩壹号院入市之前 ，上海融创营销负责人表示 。
据界面新闻了解 ，融创外滩壹号院二期总货值逾200亿元 ，将分为两批次推售 。如果按比例分配 ，这一批次录得的99.9亿元销售额 ，融创将能获得10亿元左右的资金回笼 。
自3月以来 ，上海豪宅入市应接不暇，高端购买力强劲 ，相继诞生“日光盘” ，接下来就看香港置地启元、保利世博天悦等同类项目的战绩了 。
特别声明 ：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布 ，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.